Planifica, construeix i converteix una petita ciutat en una gran metròpoli. Utilitza llosetes de construcció amb forma hexagonal per afegir àrees residencials, comercials, cíviques i industrials, així com punts especials d'interès que brindin beneficis i aprofitin els recursos de les ciutats properes. El teu objectiu és que el teu municipi prosperi i acabi amb una població més gran que la dels teus oponents.

Suburbia és un joc de col·locació de llosetes en què cada jugador intenta construir un motor econòmic i una infraestructura que inicialment serà autosuficient i, finalment, es tornarà rendible i fomentarà el creixement de la població. A mesura que la seva ciutat creixi, modificarà tant els ingressos com la reputació. A mesura que augmentin els seus ingressos, tindrà més efectiu disponible per comprar edificis millors i més valuosos, com ara un aeroport internacional o un edifici d'oficines de gran alçada. A mesura que augmenta la teva reputació, guanyaràs més i més població, i el jugador amb la població més gran al final de la partida serà el guanyador.

Durant la partida, els jugadors competeixen per diversos objectius únics que ofereixen un augment de població addicional i els edificis disponibles a cada partida varien, per la qual cosa mai jugaràs la mateixa partida dues vegades.

La segona edició de Suburbia presenta, entre altres coses, il·lustracions actualitzades, llosetes més grans que al joc original, un marcador a doble cara i safates d'emmagatzematge de GameTrayz.